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J-REIT銘柄研究では、実際に取引できるJ-REIT銘柄を分析していきます。予想利回りや時価総額、最新レポートなどを配信していきます。
オフィスビルに特化しているREITの特徴は「景気の動向を受けやすい」という点が挙げられます。住居用と異なり、新規参入・廃業などにより需要が変化しやすいのが特徴で、そのため、住宅系（レジデンス系）のREITなどと比較すると値動きが大きくなっています。
一方で、REITが投資をするような規模の大きいオフィスビルは信用力のある企業、大企業を集めやすいため利益率は他のREITと比較しても高いというメリットがあります。
安定性：低い
収益性：高い
| コード | 投資法人名（REIT名） | コメント | 種別 |
|---|---|---|---|
| 2972 | サンケイリアルエステート | 事務所型 | |
| 3227 | ＭＣＵＢＳＭＩＤＣＩＴＹ | 事務所型 | |
| 3234 | 森ヒルズリート | 事務所型 | |
| 3290 | ＯＮＥリート投資法人 | 事務所型 | |
| 3298 | インベスコ・オフィス・Ｊリート | 事務所型 | |
| 8951 | 日本ビルファンド | 日本ビルファンド投資法人は平成13年9月に日本における最初の上場不動産投資信託（J-REIT）として取引がされた歴史のあるREITです。 ポートフォリオは東京都心部の大型オフィスビルが中心で、投資対象はすべてオフィスビルとなっています。 投資口時価総額（株の時価総額に該当）はJ-REITの中でも最大（平成24年3月現在）であり、資産規模でもJ-REITの中で最大となっています。 | 事務所型 |
| 8952 | ジャパンリアルエステイト | ジャパンリアルエステイト投資法人は三菱地所、第一生命、三井物産といったスポンサーによるバックアップが行われているREITです。オフィスビル特化型REIT | 事務所型 |
| 8958 | グローバル・ワン不動産 | 事務所型 | |
| 8972 | ケネディクス・オフィス投資 | 事務所型 | |
| 8975 | いちごオフィスリート投 | 事務所型 | |
| 8976 | 大和証券オフィス投資 | 事務所型 | |
| 8987 | ジャパンエクセレント投資 | 事務所型 |