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J-REIT銘柄研究では、実際に取引できるJ-REIT銘柄を分析していきます。予想利回りや時価総額、最新レポートなどを配信していきます。
大型のショッピングモールやテナントビル、商業ビル、スーパーなどの商業施設への投資を中心とするREITです。商業施設にもよりますが、小型テナントが多いビルであれば景気に対する影響度が大きく「オフィスビル型」に近くなります。一方で、大型ショッピングセンターなどのコアテナントがいるような物件は比較的安定性が強く「ロジスティクス型」に近いイメージとなります。
安定性：大型SCなどは安定性が高い。
収益性：
| コード | 投資法人名（REIT名） | コメント | 決算月 |
|---|---|---|---|
| 3292 | イオンリート投資 | 商業施設型 | |
| 8953 | 日本リテールファンド | 三菱商事と世界最大級金融グループ、UBS A.GがスポンサーとなっているREIT。商業施設特化型REITとしては日本最大級の規模。2013年現在の資産規模は約8000億円と第3位の規模となっています。 | 商業施設型 |
| 8964 | フロンティア不動産投資 | 商業施設型 |