REITと一口にいっても実に様々な種類や特徴があります。投資対象や地域などが異なるケースもあります。こうした中で自分の投資スタイルに合うREITを見つけることが大切です。ここでは、こうしたREITの特徴や選ぶ際のポイントなどをわかりやすく解説していきます。
REITはその投資対象から大きく「総合型」「オフィスビル型」「住宅型」「店舗・商業施設型」「ホテル・リゾート型」「地域特化型」といったようにいくつかの種類に分けることができます。それぞれの種類によって当然特徴も変わってきます。
>>REITの種類と特徴
REITのポートフォリオやその他のチェックポイントを解説していきます。ある程度投資対象を絞り込んだら、そのREITの保有する不動産物件などをより深く調査していきましょう。ここでは、REITのポートフォリオのうち、特に注目すべきポイントを解説します
>>REITのポートフォリオをチェック
REITを分析する際には、REITの財務・運用のチェックも必要です。保有する物件は良かったのに、財務的にはボロボロで結局利益がでないなんてこともあるからです。ここでは、REIT（不動産投資法人）の法人についての見方を解説していきます。
>>REITの財務体質・運用体制をチェック
REITを比較する際など、実際の現在の取引価格（投資口価格）が割安なのか割高なのかの判断をする必要があります。REITは等判断材料が少ない、という声も聞きますが、REITの株価（投資口価格）分析方法もいくつかあります。ぜひ理解するようにしましょう。
>>REITの割安・割高チェック
REITを実際に売買する上の流れを解説していきます。REITを購入するには原則として証券会社を通じて購入します。売買は普通の株式投資とほとんど同じように行われます。ここでは、買い方や売り方などを実際の例を見ながら解説していきます。
>>REITの買い方・売り方
REITは年に2回分配金を出すのが一般的です。なお、分配金を受け取れる時期は各REITが定めている「決算日」の時点でREITを保有している投資家だけで、それ以外の時期にどれだけ長い期間保有していても権利をとることができません。ここでは、REITの分配金の仕組みや受け取るための条件など解説します。
>>REITの分配金の仕組みと受取時期
REITは何も国内だけにあるものではありません。海外市場でもREITは存在します。ただ、日本の証券取引所に一部を除き海外のREITは上場していないので投資をする場合は大きく「投資信託を通じて投資をする」という方法と「海外ETFを通じて投資をする」という２種類があります。
>>海外REITに投資をする