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住宅特化型のREITです。住宅系の不動産はオフィスビル等と比較して収益率という面では弱いというデメリットがあります。一方で、住宅（住まい）というのは衣食住の一つであり、景気動向に左右される一定の需要があるという特徴があります。
景気動向（オフィスビル需要）に左右されやすいオフィスビル型REITと比較すると安定性が高いという特徴があります。そのため、投資口価格（株価）も安定的に推移しやすいという特徴があります。
安定性：高い
収益性：低い
| 銘柄コード | 投資法人名（REIT名） | コメント | |
|---|---|---|---|
| 3226 | 日本アコモデーションＦ | 住居型 | |
| 3269 | アドバンス・レジデンス | 住居型 | |
| 3282 | コンフォリア・レジデンシャル | 住居型 | |
| 3459 | サムティ・レジデンシャル | 住居型 | |
| 8979 | スターツプロシード投資 | 住居型 | |
| 8986 | 日本賃貸住宅 | 住居型 |