REIT投資講座＞REITの選び方＞海外REITに投資をする＞海外ETF（不動産ETF）を通じてREIT投資
海外ETFを使ってREIT投資をするという方法です。海外には不動産ETFといって様々な不動産に投資をするETFが存在しています。そうしたETFに投資をすることで海外REIT投資をするという方法です。
実は「海外REIT型投資信託」などの投資信託は別に自分でREITを運用しているわけではありません。単に海外で運用されているREITを買っているだけなのです。
たとえば、日本でも上場している「NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信」というETFは日本のREIT指数に連動するように作られているETFです。
このETFを一本買っておけば「日本のREITに投資をする」ことができるわけです。
このようなETFが世界にはたくさんあります。
たとえば「iShares FTSE EPRA NAREIT Developed RE ex US Index Fund」
英語ばっかりで読みにくいですが、意味的には「米国を除く世界の先進国のREIT指数に連動するように作られたETF」になります。
つまり、このETFを一本買っておけば世界のREITに連動する投資ができちゃうわけです。このほかにも「iShares FTSE NAREIT Real Estate 50 Index Fund（米国の大型REIT指数に連動するETF）」もあります。
この2本を買えば「世界の不動産に投資をする」ということが簡単にできちゃいます。
しかも、「海外REITに投資をする」でもまとめていますが売買手数料は1/10以下、年間の維持コストも半額以下で済んでしまうわけす。
個人的には、グローバルREITファンドを買うくらいなら海外ETFを買えばいいと思っているわけです。無駄に高い投資信託の販売手数料や無駄に高い信託報酬を払うなんてばかばかしいにも程があります。
ちなみに、海外ETFを購入するのであれば
・楽天証券
・マネックス証券
・SBI証券
のいずれかがお勧めです。いずれも手数料が26ドル程度と割安で購入できるうえ投資可能な海外ETFの数も多いので、選べる投資信託の種類も豊富です。